Cererea de pre-închiriere a spaţiilor de birouri în România a înregistrat, în trimestrul al doilea din 2011, o creştere de 50% faţă de perioada similară din anul anterior, ajungând până la 75.900 mp, relevă cel mai nou studiu imobiliar întocmit de specialiştii în imobiliare.
Conform datelor, în decursul lunilor aprilie-iunie anul curent, două tranzacţii de pre-închiriere semnate au acoperit 49% din cererea înregistrată, reprezentând o suprafaţă de 37.500 mp. Spaţiile respective se află în clădiri a căror construcţie a început în anii anteriori. Semnarea celor două contracte vin după ce, în trimestre consecutive precedente, nu se parafase niciun pre-contract.
Activitatea totală de închiriere, incluzând atât închirieri, cât şi renegocieri, a fost de 86.200 mp.
Chiria spaţiilor din zonele 'prime' rămâne neschimbată în ultimele trimestre, la valoarea de 19,5 euro/mp/lună. Referitor la chiria netă efectivă, valoarea este cu 8-10% mai scăzută, în condiţiile în care numărul facilităţilor acordate continuă să fie ridicat, dar o scădere a acestora poate fi observată exclusiv în cazul clădirilor din zonele prime.
În ceea ce priveşte Capitala, gradul mediu de neocupare este de 16,1%, în scădere faţă de trimestrul trecut, iar acest lucru variază în funcţie de zonă.
CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), o companie listată la S&P 500, cu sediul central în Los Angeles, este cea mai mare firmă de servicii comerciale imobiliare din lume, raportat la încasările din 2010.
Compania are aproximativ 31.000 de angajaţi (excluzând afiliaţii) şi deserveşte proprietarii de active imobiliare, investitorii şi chiriaşii prin intermendiul celor peste 300 de birouri din întreaga lume, excluzând afiliaţii.
