Volumul anual al livrărilor de birouri noi se prognozează că va fi de doar 153.800 mp, cu 25% mai mic decât în anul anterior, ceea ce va determina o scădere a gradului de neocupare la 15,8% la nivelul Bucureştiului, potrivit celui mai recent raport de piaţă.

Stocul total de birouri a ajuns la 1.724 milioane de metri pătraţi, după ce anul trecut s-au livrat pe piaţă 204.000 mp, în scădere cu 38% faţă de 2009.

Semne pozitive pe pieţele international

Raportul global întocmit de specialist indică o creştere modestă a valorilor de capital în majoritatea regiunilor, în intervalul 2011 - 2015. Actualul context economic şi financiar, alături de incertitudinile din sferă legislativă vor continuă să influenţeze procesul de revitalizare economică. Se estimează că în următorii cinci ani, creşterea nivelului chiriilor va reprezenta  principalul motor de creştere a valorii de capital, întrucât este puţin probabil că yield-urile să continue să se comprime, de la valorile modeste din prezent. Prin urmare, în special în pieţele vest-europene, valoarea totală a randamentelor din investiţii va fi determinată de veniturile din yield-urile existente.

Mulţi investitori rămân prudenţi pe fondul incertitudinilor economice. Acest lucru se datorează unei serii recente de reforme de reglementare, dar şi unor dificultăţi de refinanţare, în special pe pieţele occidentale. Numeroasele reforme şi expectativa în ceea ce priveşte suportul politicilor monetare de suport vor încetini indirect revigorarea pieţei imobiliare. În ciuda acestor factori perturbanti, în 2010 s-a înregistrat o creştere a volumului global de investiţii. Se estimează un  record al lichidităţilor de 376 mld. dolari pentru investiţii în perioada 2011 şi 2013.

Privind în perspectivă, se anticipează ca mulţi investitori proactivi vor continuă să găsească soluţii inovative care să utilizeze capitalul disponibil pentru a acoperi deficitul de refinanţare la nivel global, care atinge valoarea de 245 mld. dolari.