Cele mai vandabile oferte rezidenţiale din acest an au fost apartamentele cu două camere mai ieftine de 50.000 de euro.
Atât anul trecut, cât şi în 2010 au apărut pe piaţă noi ansambluri de locuinţe cu preţuri la jumătatea celor din urmă cu doi-trei ani. O parte a acestor complexuri a fost vândută deja, dar mai există şi unităţi disponibile. În condiţiile acestei noi oferte, preţurile dezvoltatorilor vechi pot deveni în curând istorie.
La momentul actual există două tipuri de oferte de locuinţe noi pe piaţă.
Cele din ansambluri la care construcţia a început înainte de criză şi cele a căror cons truc ţie a început în plină criză. Primele au preţul aproape dublu faţă de cele ridicate de curând. Asta în condiţiile în care se întâmplă frecvent ca respectivele ansambluri să fie în aceeaşi zonă a Capi ta lei şi să aibă caracteristici similare.
Dezvoltatorii vechi în cear că să justifice preţul mai mare în principal prin calita tea construcţiei. Acest argument este însă, în cele mai multe cazuri, fals. Asta pentru că, în marea lor parte, ansamblurile ridicate până în urmă cu doi ani au trezit un val de nemulţumiri din partea proprietarilor, legate de finisaje, de vicii ascunse sau de absenţa facilităţilor promise la antecontractare. De fapt, principalele cauze pentru care apartamentele construite în 2006-2008 sunt mult mai scumpe decât cele mai noi nu au, în general, nicio legătură cu vreun plus de calitate al produsului sau zonei.
Pur şi simplu, înainte de criză s-au luat mai mulţi bani de la bancă şi s-a construit cu costuri mai mari, iar reducerea preţuri lor la jumătate ar presupune profituri prea mici pentru dezvoltatori sau, eventual, pierderi.
