Omul de afaceri Liviu Tudor, unul dintre cei mai mari proprietari de spații de birouri din București, care deține West Gate din Militari și Novo Park din Pipera vrea să atragă fonduri europene pentru construcția unei clădiri de birouri, tot în Militari, unde deţine un teren din 1996.
“E un program pentru IMM-uri care pot atrage fonduri europene în proporție de 40% din valoarea investiției. Restul de 60% sunt bani din surse proprii, fără finanțare de la bănci, iar suprafața închiriabilă va fi de 15.000 de mp. Mai am terenuri, în București, în Timișoara am cumpărat unul de la Iulian Dascălu, dar pe care vreau să le păstrez”, a declarat Liviu Tudor, propritarul ID Grup.
Din cei 130.000 de mp închiriabili, aproximativ 8% sunt disponibili, iar Liviu Tudor nu este îngrijorat că nu are chiriași. “Spațiile goale sunt un must-have în această piață, pentru că sunt chiriași care vor să crească, cărora să le poți oferi spații de birouri. Dacă Iulian Dascălu se gândește că are rate de plătit, eu stau ceva mai bine pentru că am ales să închiriez doar companiilor multinaționale, pentru că acestea își plătesc chiria. Dar acest lucru se datorează și faptului că avem contracte semnate pe perioade de 5, 7 și 10 ani. În ceea ce pivește nivelul chiriilor, nu le-am ajustat deloc. A venit un chiriaș care a venit și a întrebat doar. Nu a cerut chirie mai mică sau alte facilități”, a mai adăugat Tudor.
În toamna anului trecut, Tudor a lansat pe piața româneacă un concept inovator pentru studenți și tinerii la început de carieră prin lansarea proiectului West Gate Studios din Militari. Proiectul are 500 de camere, iar în toamna lui 2011 alte 250 vor fi finalizate, după care întreg proiectul va ajunge la 1.000 de camere în 2012 când vor mai fi finalizate alte 250 de unități. “Dacă anul trecut am avut un grad de ocupare de 80%, anul acesta camerele sunt închiriate în proporție de 100%, iar peste 80% din cei care au locuit anul trecut au ales să prelungească contractul și pentru acest an. În ceea ce privește chiria, am redus-o la 75 de euro pe lună pentru un pat într-o cameră de două locuri, asta dacă se plătește în avans. Și da, studenții preferă să plătească în avans la un preț mai mic prin ofertele puse la dispoziție, decât să dea 120 de euro pe lună” a mai declarat Tudor, recunoscând că această idee a venit din partea soției.
