În primul semestru al acestui an, preţurile medii unitare ale locuinţelor noi din toată ţara au înregistrat o scădere de 6,9% faţă de primele şase luni ale anului trecut, potrivit indicelui realizat de o compania de evaluare.
Preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor noi, la nivelul celor 27 de oraşe care fac obiectul prezentei analize de piaţă, a fost de aproximativ 824 eur/mp, în scădere cu aproximativ 6% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut.
Cea mai mare scădere a fost înregistrată în Bucureşti, unde preţurile locuinţelor noi au coborât cu 13,7% în primele saşe luni ale acestui an, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Astfel, de la un preţ mediu unitar de 1.500 de euro/mp, s-a ajuns la 1.295 euro/mp.
Pe locul doi, în ceea ce priveşte scăderile preţurilor locuinţelor noi se află Bacău. Aici pretenţiile dezvoltatorilor s-au redus cu 12,7%, astfel că preţul mediu pe mp a ajuns la 823 euro, faţă de 924 euro cât era la sfârşitul lunii iunie 2010.
Oraşul Galaţi se află pe cea de-a treia poziţie cu o scădere de 8,9%. Acum, preţul mediu al unui mp este de 748 euro, faţă de 822 euro cât se înregistra la sfârşitul primului semestru din 2010.
Topul este completat de Constanţa cu o scădere de 8,2%. Într-un an preţurile au ajuns la o valoare medie de 891 euro/mp faţă de 973 euro/mp.
Pe locul cinci se află Sibiu, unde preţurile apartamentelor noi au intrat la apă cu 7,8%, ajungând la o valoare medie de 715 euro/mp, faţă de 774 euro/mp.
Singurele oraşe în care preţurile apartamentelor noi au sfidat criza sunt Braşov şi Arad. La Braşov, preţurile au crescut de la 1.009 euro/mp în semestrul I din 2010, la 1.042 euro/ mp în semestrul I al acestui an. În Arad, creşterea a fost mai mică, de 1,4%.
Ce s-a întâmplat cu preţurile apartamentelor vechi
În semestrul I din 2011, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, la nivel naţional, a fost de aproximativ 739 eur/mp, în scădere cu aproximativ 7% comparativ cu semestrul I din 2010.
O particularitate a pieţei rezidenţiale rămâne apropierea valorilor înregistrate în municipiul Cluj Napoca de cele din Bucureşti în ceea ce priveşte preţul mediu la care s-au tranzacţionat apartamentele vechi. Astfel, în primul semestru din acest an, preţul mediu de vânzare al apartamentelor vechi a fost în Cluj de 1000 euro/mp, iar în Bucureşti de 1008 euro/mp. În Bucureşti, preţul mediu unitar al apartamentelor vechi, în semestrul I din 2011 a fost în scădere cu aproximativ 13% faţă de semestrul I din 2010 şi cu aproximativ 2% mai mic faţă de semestrul II din 2010.
