Avansul luat de piaţa investiţiilor imobiliare spre finalul anului 2010 face mai optimiste previziunile pentru acest an. Specialiştii estimează că 2011 va aduce un volum investiţional de 400-500 mil. euro, în creştere cu 30-60% faţă de anul trecut, pentru că jucătorii au început să câştige încredere în piaţă.
Anul trecut s-au tranzacţionat imobile în valoare de 292,9 mil. euro, în creştere cu 138% faţă de 2009. Odată cu încheierea cele mai mari tranzacţii imobiliare din criză, piaţa a devenit efervescentă, chiar dacă pe parcursul lui 2010 s-au scos la lumină un număr mare de proprietăţi aflate în dificultate.
Creştere de 28% la nivel european
Investiţiile în segmentul imobiliar comercial (birouri, mall-uri şi spaţii industriale) din Europa au ajuns la 95,9 mld. euro în 2010, reprezentând o creştere de 53% faţă de valoarea de 62 mld. euro atinsă în anul 2009, potrivit celui mai recent studiu.
Compania previzionează că volumul investiţiilor se va majora cu încă 28% în acest an, până la 123 mld. euro, puţin sub media europeană de 125 mld. euro a ultimilor zece ani.
Raportul arată că volumul de investiţii în Europa din trimestrul patru 2010 a ajuns la 30,8 mld. euro, marcând o creştere de 36% faţă de valoarea de 22,7 mld. euro, realizată în al treilea trimestru. Creşterea activităţii pe parcursul ultimului trimestru a fost susţinută de o creştere a numărului de tranzacţii de peste 200 de milioane euro. Acest lucru s-a reflectat şi într-o creştere a dimensiunii medii a tranzacţiilor, aceasta ajungând la 32 milioane euro în T4 2010, faţă de 26 milioane euro în T3 2010.
Cea mai intensă activitate din trimestrul patru s-a înregistrat pe sectorul de birouri, investiţiiile totalizand 13,4 mld. euro, adica 44% din volumul total. Investiţiile pe segmentul de retail au crescut de la 7,7mld. euro în T3 la 9,9 mld. euro în T4, activitatea axându-se pe centre comerciale, supermarketuri şi parcuri de retail. Investiţiile în proprietati cu utilizare mixtă şi portofolii au crescut semnificativ de-a lungul trimestrului, atingând valoarea de 4,1 mld. euro, respective 13% din totalul activităţii.
