Într-o perioadă în care clienţii au dificultăţi cu rambursarea împrumuturilor, creşte cererea pentru credite de refinanţare, care reduc ratele lunare, dar care la început generează costuri suplimentare.

Un client care doreşte să refinanţeze un credit ipotecar în euro, la care i-a rămas un sold de 30.000 de euro de plătit în următorii 25 de ani, o poate face contractând un nou împrumut ipotecar pe 25 de ani. Faţă de rata actuală de 260 de euro, suma ce trebuie achitată lunar va scădea la 237 euro, dacă alege oferta Unicredit. La BRD, rata ar fi de 204 euro, iar la ING, de 201 euro, dacă se menţine aceeaşi perioadă de creditare, sumă la care se adaugă asigurarea de viaţă plătită lunar, de maximum zece euro.

Creditele imobiliare/ipotecare destinate persoanelor fizice pot fi folosite pentru:

- cumpărarea sau construcţia unei locuinţe ( incluzând creditele tip-punte )

- modernizarea sau extinderea unui imobil

- achiziţie de teren(uri)

- refinanţarea unor împrumuturi similare

Find un credit acordat pe termen lung, trebuie să luaţi în considerare foarte atent moneda în care se acorda creditul: LEI, EUR sau USD.

Fluctuaţiile cursurilor de schimb EUR/RON, USD/RON, etc. pot provoca creşteri/scăderi semnificative ale ratelor şi datoriei totale la creditele în valută, prin raportare la moneda naţională. De aceea, e important de văzut ce tipuri de venituri aveţi pentru rambursarea ratelor, la ce monedă se raportează ele, pentru a evita/controla asumarea acestui risc suplimentar. Deoarece, în cazul creditelor în valută, unde rambursarea se face în RON, un cost adiţional este cel de schimb valutar, interesaţi-vă la ce curs se calculează schimbul valutar aferent fiecarei rate.